Phân tích lý do nên mua căn hộ tại Thuận An và vì sao The Emerald Garden View là lựa chọn đáng đầu tư nhất 2025. Giá tốt – vị trí đẹp – thanh toán nhẹ.
Mục lục [Hiển thị]
Trong nhiều năm trở lại đây, nhu cầu mua căn hộ tại Thuận An đang tăng nhanh hơn bao giờ hết nhờ hạ tầng phát triển, tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ và sự dịch chuyển dân cư từ TP.HCM về các đô thị vệ tinh. Trong số hàng chục dự án đang mở bán tại khu vực này, The Emerald Garden View nổi lên như một lựa chọn sáng giá nhất cho người mua ở lẫn nhà đầu tư, với mức giá cạnh tranh, vị trí trung tâm và chính sách thanh toán cực kỳ nhẹ.
Bài viết dưới đây phân tích chi tiết toàn bộ các yếu tố khiến dự án trở thành “điểm sáng” số 1 tại Thuận An năm 2025, giúp bạn có cái nhìn toàn diện trước khi quyết định xuống tiền.
Giá căn hộ tại TP.HCM đã tăng quá cao, trung bình từ 55–80 triệu/m² khiến nhiều gia đình trẻ không đủ khả năng tài chính. Điều này dẫn đến xu hướng:
Dịch chuyển về Thủ Đức – Thuận An – Dĩ An
Tìm kiếm lựa chọn giá mềm hơn nhưng vẫn sát TP.HCM
Ưu tiên các thành phố vệ tinh có hạ tầng đồng bộ
Thuận An, đặc biệt khu Hưng Định – Lái Thiêu – Quốc lộ 13, trở thành “điểm đáp” lý tưởng vì chỉ cách TP.Thủ Đức vài phút di chuyển.
Hàng loạt công trình quy mô lớn đang triển khai:
Mở rộng Quốc Lộ 13 lên 8 làn xe
Hoàn thiện Vành Đai 3 – kết nối trực tiếp Thuận An
Xây dựng cầu vượt Sóng Thần
Quy hoạch đại đô thị phía Đông Bắc TP.HCM
Khi hạ tầng đảm bảo, giá bất động sản khu vực này được dự báo tiếp tục tăng trong 3–5 năm tới.
Thuận An hiện tập trung:
Cụm KCN VSIP 1
Hệ thống bệnh viện quốc tế
Các trung tâm thương mại lớn như AEON Mall, Lotte, Mega Market
Lượng chuyên gia nước ngoài tăng → nhu cầu thuê căn hộ lớn → tỷ suất cho thuê cao (7–9%/năm).
Kết luận: Đây là thời điểm vàng để mua căn hộ tại Thuận An, đặc biệt là tại các vị trí trung tâm – nhiều tiện ích – pháp lý hoàn chỉnh như The Emerald Garden View.
Nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Chí Thanh, Hưng Định – một trong những trục đẹp nhất Thuận An, The Emerald Garden View sở hữu hàng loạt lợi thế vượt trội:
Giá chỉ từ 35 triệu/m²
Pháp lý chuẩn chỉnh – sổ hồng lâu dài
Hơn 20 tiện ích nội khu cao cấp (hồ bơi, spa, gym, BBQ…)
100% căn hộ có view thoáng – sáng – gió trời
Chủ đầu tư uy tín: Lê Phong Group & Coteccons
Link tham khảo nội bộ:
👉 The Emerald Garden View – Biểu tượng sống cao cấp tại trung tâm Thuận An
Từ dự án di chuyển:
5 phút → AEON Mall Bình Dương
3 phút → Lotte Mart
10 phút → TP.Thủ Đức (qua Quốc Lộ 13)
25 phút → Sân bay Tân Sơn Nhất
3–7 phút → Hệ thống bệnh viện quốc tế (Columbia, Hạnh Phúc)
Đây là vị trí trung tâm, di chuyển nhanh, không kẹt xe – điều mà nhiều dự án khác tại Thuận An không có.
Nhờ thiết kế hình khối hiện đại cùng mật độ xây thấp, tất cả căn hộ đều có tầm nhìn thoáng, không bị chắn bởi các tòa khác.
Căn hộ đón:
Ánh sáng tự nhiên
Gió trời xuyên suốt
View sông – view công viên – view thành phố tùy vị trí
Khách mua ở cực kỳ thích điểm này.
Cư dân được tận hưởng hệ thống 5 sao ngay trong dự án:
Hồ bơi người lớn – hồ bơi trẻ em
Sảnh đón chuẩn khách sạn
Gym – Spa – phòng Yoga
Thư viện, nhà trẻ
Khu BBQ – khu café – khu vui chơi
Hệ thống trung tâm thương mại nội khu
Đặc biệt là khu vườn nghệ thuật trên không (Sky Garden) – điểm nhấn tạo khác biệt cho dự án.
1 phòng thu, 1WC
NSA: 36,59m² – GSA: 40,16m²
Ưu điểm: cho thuê rất nhanh – lợi nhuận cao.
1 phòng ngủ – 1Wc
NSA: 47,02m² – GSA: 52,31m²
Ưu điểm: phù hợp người trẻ – cặp đôi.
1 phòng ngủ + không gian đa năng
NSA: 50,23m² – GSA: 54,41m²
Ưu điểm: thêm không gian làm việc hoặc phòng em bé.
2 phòng ngủ – 2WC
NSA: 60,98m² – GSA: 67,32m²
Ưu điểm: tối ưu cho gia đình trẻ 2–4 thành viên.
3 phòng ngủ – 2WC
NSA: 76,58m² – GSA: 83,71m²
Ưu điểm: không gian rộng – đầy đủ sinh hoạt.
| Hạng mục | Giá trị |
|---|---|
| Giá bán | Từ 35 triệu/m² |
| Booking | 20 triệu – hoàn lại 100% |
| Chiết khấu | 40 triệu khi đặt sớm |
| Ngân hàng hỗ trợ | 70% |
| Lãi suất | 0% – Ân hạn gốc đến khi nhận nhà |
| Thanh toán | Chỉ 0,5%/tháng |
Thanh toán nhẹ, người thu nhập trung bình cũng dễ mua.
Nhà đầu tư bỏ vốn thấp – lợi nhuận cao.
| Tiêu chí | Emerald Garden View | Astral City | Habitat | Eco Xuân |
|---|---|---|---|---|
| Giá bán | ⭐ Tốt nhất: 35tr/m² | 45–55tr/m² | 40–45tr/m² | 38–48tr/m² |
| Pháp lý | ⭐ Lâu dài | 50 năm | Lâu dài | Lâu dài |
| Chính sách | ⭐ 0,5%/tháng | 1%/tháng | Không nổi bật | Truyền thống |
| Tiện ích | ⭐ Resort 5 sao | Cao cấp | Tương đối | Tốt |
| Vị trí | ⭐ Trung tâm – gần Aeon | QL13 – kẹt xe | Xa trung tâm | Xa TP.HCM hơn |
| View thoáng | ⭐ 100% | 70% | 40% | 60% |
Kết luận: The Emerald Garden View vượt trội về: giá – vị trí – pháp lý – chính sách – tiện ích.
Giá đang ở đáy của chu kỳ bất động sản.
Chính sách hỗ trợ chưa từng có.
Hạ tầng lớn hoàn thiện, tăng giá mạnh trong 2–3 năm tới.
Nhu cầu ở thực gia tăng → thanh khoản cực tốt.
Lượng chuyên gia thuê nhà ổn định → tỷ suất cho thuê cao.
| Nhu cầu | Gợi ý loại căn |
|---|---|
| Người độc thân | Studio / 1PN |
| Cặp đôi | 1PN+ |
| Gia đình trẻ | 2PN |
| Gia đình 4–5 thành viên | 3PN |
| Nhà đầu tư cho thuê | Studio – 1PN+ |
Nhận bảng giá – mặt bằng – tư vấn chọn căn
Đi xem nhà mẫu
Đặt chỗ Booking 20 triệu (hoàn 100% nếu không mua)
Chọn căn – chốt view – vị trí
Ký hợp đồng – thanh toán theo tiến độ nhẹ
📞 Hotline: 0354 461 164 – Mr Hiếu
Hỗ trợ chọn căn – xem nhà mẫu – tư vấn dòng tiền – cập nhật bảng giá mới nhất.
Nếu bạn đang muốn Mua Căn Hộ Tại Thuận An, thì The Emerald Garden View chính là lựa chọn số 1 nhờ:
Giá tốt nhất thị trường
Chính sách thanh toán nhẹ nhất
Vị trí trung tâm – kết nối TP.HCM nhanh
View thoáng – thiết kế đẹp
Tiện ích chuẩn resort
Pháp lý minh bạch – sở hữu lâu dài
👉 Đây là thời điểm vàng để sở hữu một căn hộ đẹp, giá tốt và đầy tiềm năng tăng giá trong tương lai gần.
