Xây dựng công nghiệp là một lĩnh vực quan trọng trong ngành xây dựng, tập trung vào việc thiết kế, thi công và hoàn thiện các công trình phục vụ cho hoạt động sản xuất, kinh doanh của các doanh nghiệp.
Trước hết, để hiểu rõ hơn về công trình công nghiệp và thương mại, chúng ta cần xác định các khái niệm cơ bản của chúng. Công trình công nghiệp thường được hiểu là các cơ sở sản xuất, xưởng máy, nhà máy hoặc các cơ sở dịch vụ phục vụ mục đích công nghiệp. Trong khi đó, công trình thương mại là những cơ sở kinh doanh như cửa hàng, trung tâm thương mại, văn phòng, và các khu văn phòng cho thuê.
Dịch vụ cung cấp: PUHI cung cấp các dịch vụ xây dựng và thi công chất lượng cao cho cả công trình công nghiệp và thương mại.
Kinh nghiệm và đội ngũ chuyên nghiệp: Với hơn một thập kỷ kinh nghiệm, PUHI có đội ngũ kỹ sư và công nhân lành nghề, sẵn lòng đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng.
Giải pháp kiến trúc hoàn hảo: Hồng Lĩnh không chỉ làm việc để hoàn thành dự án mà còn tạo ra những giải pháp kiến trúc sáng tạo và hiệu quả nhất cho từng công trình.
Nhà xưởng bê tông cốt thép: Loại nhà xưởng này thường được sử dụng cho các mục đích sản xuất nặng.
Nhà xưởng bằng thép: Nhà xưởng bằng thép thường linh hoạt và dễ dàng thi công, phù hợp với nhiều mục đích sử dụng.
Quy trình xây dựng nhà xưởng công nghiệp là một chuỗi các bước quan trọng để đảm bảo dự án được triển khai một cách hiệu quả và đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng. Dưới đây là mô tả chi tiết cho Bước 1, Bước 2 và Bước 3:
Đây là bước quan trọng đầu tiên trong quy trình xây dựng nhà xưởng. Thi công móng đòi hỏi sự chính xác và đảm bảo vững chắc để hỗ trợ trọng lượng của toàn bộ nhà xưởng. PUHI sử dụng phương pháp và vật liệu chất lượng cao để đảm bảo độ bền và tính ổn định của móng.
Sau khi móng đã hoàn thành, công việc sản xuất khung kết cấu thép bắt đầu. PUHI chú trọng vào việc chọn lựa và gia công thép chất lượng, tạo ra khung kết cấu mạnh mẽ và đồng đều để đảm bảo sự ổn định và an toàn cho nhà xưởng.
Quá trình này bao gồm việc lắp đặt khung thép đã được sản xuất vào vị trí xây dựng. PUHI sử dụng phương pháp và kỹ thuật hiện đại để đảm bảo sự chính xác và nhanh chóng trong việc thi công khung thép và mái tole. Điều này đồng thời giảm thời gian thi công và tăng tính hiệu quả của dự án.
Bước này bao gồm việc hoàn thiện các công đoạn còn lại của nhà xưởng, bao gồm việc xây dựng các khu vực văn phòng, cổng ra vào, và các công trình phụ khác. PUHI cam kết mang lại kết quả hoàn thiện đẹp mắt và chất lượng, đáp ứng đầy đủ nhu cầu và mong muốn của khách hàng.
Qua các bước này, PUHI không chỉ xây dựng nhà xưởng mà còn tạo ra một không gian công nghiệp đáp ứng mọi yêu cầu về chất lượng và tiện ích.
Điều tra và thiết kế hệ thống điện: Đội ngũ kỹ sư chuyên nghiệp sẽ thực hiện điều tra để xác định nhu cầu về năng lượng và thiết kế hệ thống điện phù hợp. Điều này bao gồm việc lập kế hoạch về vị trí các điểm cấp điện, hệ thống dây và các thiết bị điện cần thiết.
Thi công hệ thống cơ sở hạ tầng điện: Bao gồm việc lắp đặt dây dẫn, hộp điện, và các bảng điều khiển. Các công đoạn này được thực hiện theo các tiêu chuẩn an toàn và kỹ thuật để đảm bảo hệ thống hoạt động ổn định và an toàn.
Lắp đặt dây chuyền sản xuất: Sau khi hệ thống điện đã hoàn tất, tiến hành lắp đặt và kết nối dây chuyền sản xuất theo yêu cầu của khách hàng. Điều này bao gồm việc lắp đặt máy móc, thiết bị và công nghệ sản xuất cần thiết để đảm bảo hoạt động suôn sẻ và hiệu quả.
Kiểm tra và điều chỉnh: Tiến hành kiểm tra toàn diện hệ thống, đảm bảo rằng mọi thiết bị và linh kiện hoạt động đúng cách. Điều chỉnh các thiết bị để đảm bảo hiệu suất tối ưu.
Bàn giao và đưa vào sử dụng: Cuối cùng, sau khi hoàn tất kiểm tra và điều chỉnh, bàn giao dây chuyền sản xuất và toàn bộ nhà xưởng cho khách hàng. PUHI cam kết đưa vào sử dụng dự án một cách an toàn và hiệu quả.
Qua các bước này, PUHI không chỉ tạo ra một nhà xưởng với hệ thống điện và dây chuyền sản xuất hoạt động mạnh mẽ mà còn đảm bảo sự linh hoạt và dễ dàng quản lý, mang lại giá trị thực sự cho doanh nghiệp khách hàng.
Tóm tắt về quy trình xây dựng nhà xưởng công nghiệp và thương mại
Trong quá trình xây dựng nhà xưởng, quy trình thiết kế và thi công của PUHI đảm bảo sự chuyên nghiệp và hiệu quả cao.
Mời gọi doanh nghiệp liên hệ để nhận được dịch vụ chất lượng từ Hồng Lĩnh.
Để biết thêm thông tin chi tiết và nhận được sự tư vấn tận tâm, hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay.
Tại PUHI Giá thi công Phần thô và nhân công hoàn thiện giao động từ 3.5 đến 3.8 tr/m2.
Tư vấn chi tiết qua Hotline: 0909920005 hoặc 0901161878
Giá Xây Dựng Nhà Trọn Gói năm 2024 giao động từ 5.100.000đ/m2 - 5.900.000đ/m2
Bảng giá xây dựng nhà trọn gói tính theo diện tích thi công (m2) được cập nhật mới nhất từ PUHI như sau:
Đơn giá xây nhà trọn gói
| Mức Phổ thông | Mức Khá | Mức Cao cấp |
|---|---|---|
| Nhà cấp 4 | 4.800.000 | 5.000.000/m2 |
| Nhà phố | 4.800.000 - 5.000.000/m2 | 5.100.000 - 5.700.000/m2 |
| Biệt thự | 5.500.000 - 6.700.000/m2 | 6.000.000 - 8.000.000/m2 |
Ghi chú:
Đơn giá xây dựng nhà được tính theo m2 và có sự biến động phụ thuộc vào diện tích xây dựng, khu vực thi công, và loại vật tư sử dụng.
Miễn phí hồ sơ thiết kế và giấy phép xây dựng được cung cấp trong quá trình hợp tác.
Quý khách hàng lưu ý rằng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, và có thể thay đổi tùy thuộc vào các yếu tố cụ thể như diện tích, địa điểm, và vật liệu xây dựng. Chủ thầu sẽ hỗ trợ miễn phí với bản vẽ thiết kế và giấy phép xây dựng nhằm đảm bảo sự thuận tiện cho quá trình xây dựng.
Dưới đây là quy trình thủ tục đề nghị cấp giấy phép xây dựng một cách chi tiết như sau:
Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ và nộp 01 hồ sơ ở UBND cấp huyện nơi chuẩn bị xây dựng nhà ở và muốn xin phép xây dựng.
Bước 2: Bộ phận tiếp nhận hồ sơ sẽ tiến hành kiểm tra. Nếu hồ sơ chưa đủ sẽ yêu cầu người sử dụng đất bổ sung còn nếu hồ sơ đủ thì viết giấy biên nhận trao cho người sử dụng đất.
Trong trường hợp cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp phép phải thông báo bằng văn bản cho người sử dụng đất biết và thông báo cho cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện.
Bước 3: Người sử dụng đất đến nơi tiếp nhận hồ sơ theo thời gian đã ghi trên giấy biên nhận để nhận kết quả và nộp lệ phí theo quy định. Người sử dụng đất nhận giấy phép kèm theo hồ sơ thiết kế có đóng dấu của cơ quan cấp phép hoặc văn bản trả lời trong trường hợp không đủ điều kiện cấp giấy phép xây dựng.
Thủ tục xin giấy phép xây dựng nộp ở UBND cấp huyện nơi mà chuẩn bị xây dựng và muốn xin phép xây dựng. Sau khi nộp hồ sơ bạn sẽ phải đợi bộ phận tiếp nhận hồ sơ kiểm tra. Nếu hồ sơ thì chưa đầy đủ thì phải bổ sung, còn nếu đã đầy đủ thì bạn sẽ nhận được một biên nhận từ bộ phận tiếp nhận.
Dưới đây là một số cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp, phát giấy phép xây dựng hiện nay:
Ủy ban nhân dân xã cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại những điểm dân cư nông thôn đã có quy hoạch xây dựng được duyệt và tại những khu vực theo quy định của UBND cấp huyện khi xây dựng phải có giấy phép xây dựng thuộc địa giới hành chính do mình quản lý.
Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phép xây dựng các công trình còn lại và nhà ở riêng lẻ ở đô thị thuộc địa giới hành chính do mình quản lý, trừ các đối tượng quy định thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ủy quyền cho Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình xây dựng cấp đặc biệt, cấp I, cấp II, công trình tôn giáo, công trình di tích lịch sử – văn hoá, công trình tượng đài, những công trình trên các tuyến, trục đường phố chính trong đô thị theo quy định của UBND cấp tỉnh, công trình thuộc dự án có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài.
Đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng mới bao gồm giấy phép xây dựng tạm, điều chỉnh, giấy phép di dời thì thời gian không quá 20 ngày làm việc đối với công trình; 15 ngày làm việc đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị; 10 ngày làm việc đối với nhà ở nông thôn, kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ.
Đối với trường hợp cấp lại hoặc xin gia hạn giấy phép thì không quá 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Căn cứ khoản 1 Điều 95 Luật xây dựng 2014 thì hồ sơ cấp phép xây dựng nhà ở bao gồm:
Ngoài ra hồ sơ còn phải bổ sung bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo công trình xây dựng và công trình kế bên, lân cận theo Điều 11 Thông tư 15/2016/TT-BXD.
Dưới đây là quy trình thủ tục đề nghị cấp giấy phép xây dựng một cách chi tiết như sau:
Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ và nộp 01 hồ sơ ở UBND cấp huyện nơi chuẩn bị xây dựng nhà ở và muốn xin phép xây dựng.
Bước 2: Bộ phận tiếp nhận hồ sơ sẽ tiến hành kiểm tra. Nếu hồ sơ chưa đủ sẽ yêu cầu người sử dụng đất bổ sung còn nếu hồ sơ đủ thì viết giấy biên nhận trao cho người sử dụng đất. Trong trường hợp cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp phép phải thông báo bằng văn bản cho người sử dụng đất biết và thông báo cho cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện.
Bước 3: Người sử dụng đất đến nơi tiếp nhận hồ sơ theo thời gian đã ghi trên giấy biên nhận để nhận kết quả và nộp lệ phí theo quy định. Người sử dụng đất nhận giấy phép kèm theo hồ sơ thiết kế có đóng dấu của cơ quan cấp phép hoặc văn bản trả lời trong trường hợp không đủ điều kiện cấp giấy phép xây dựng.
Thủ tục xin giấy phép xây dựng nộp ở UBND cấp huyện nơi mà chuẩn bị xây dựng và muốn xin phép xây dựng. Sau khi nộp hồ sơ bạn sẽ phải đợi bộ phận tiếp nhận hồ sơ kiểm tra. Nếu hồ sơ thì chưa đầy đủ thì phải bổ sung, còn nếu đã đầy đủ thì bạn sẽ nhận được một biên nhận từ bộ phận tiếp nhận.
Dưới đây là một số cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp, phát giấy phép xây dựng hiện nay:
Ủy ban nhân dân xã cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại những điểm dân cư nông thôn đã có quy hoạch xây dựng được duyệt và tại những khu vực theo quy định của UBND cấp huyện khi xây dựng phải có giấy phép xây dựng thuộc địa giới hành chính do mình quản lý.
Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phép xây dựng các công trình còn lại và nhà ở riêng lẻ ở đô thị thuộc địa giới hành chính do mình quản lý, trừ các đối tượng quy định thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ủy quyền cho Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình xây dựng cấp đặc biệt, cấp I, cấp II, công trình tôn giáo, công trình di tích lịch sử – văn hoá, công trình tượng đài, những công trình trên các tuyến, trục đường phố chính trong đô thị theo quy định của UBND cấp tỉnh, công trình thuộc dự án có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài.
Đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng mới bao gồm giấy phép xây dựng tạm, điều chỉnh, giấy phép di dời thì thời gian không quá 20 ngày làm việc đối với công trình; 15 ngày làm việc đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị; 10 ngày làm việc đối với nhà ở nông thôn, kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ.
Đối với trường hợp cấp lại hoặc xin gia hạn giấy phép thì không quá 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Xây nhà trọn gói là một phương thức xây dựng trong đó chủ nhà chuyển giao toàn bộ quy trình xây dựng cho một công ty xây dựng. Theo hình thức này, công ty xây dựng sẽ đảm nhiệm mọi công đoạn từ việc xin phép xây dựng, thiết kế kiến trúc và kết cấu, lập dự toán chi phí, đến thi công cả phần thô và hoàn thiện, kể cả quá trình hoàn công.
Trong quá trình xây dựng nhà trọn gói, chủ nhà chỉ cần cung cấp các giấy tờ cần thiết và thực hiện việc kiểm tra quá trình làm. Điều này giúp giảm bớt gánh nặng công việc và trách nhiệm cho chủ nhà, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho việc xây dựng một căn nhà hoàn chỉnh và chất lượng mà không đòi hỏi sự can thiệp lớn từ phía chủ nhà.
